Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej rezydencji położonej w malowniczej miejscowości Jazgarzew, zaledwie 20 minut jazdy od centrum Warszawy.
Rezydencja o powierzchni 453,8 m2 na działce 2900 m2 to w zamyśle inwestorów luksusowa, prestiżowa nieruchomość dwukondygnacyjna z podpiwniczeniem, budowana w technologii tradycyjnej, w której zaplanowano wiele pomieszczeń: przestronny salon z jadalnią, 7 pokoi z przeznaczeniem na gabinet, pokój gościnny i sypialnie z garderobami i łazienkami, siłownię, saunę, przestrzeń na hobby.
Cała rezydencja mieści na kolejnych kondygnacjach:

Parter - 289,90 m2:
* duży przestronny salon 37,7 m2
* jadalnia 21,50 m2
* kuchnia 11,8 m2
* spiżarnia 1,70 m2
* hall 16,40 m2
* gabinet 13,3 m2
* sypialnia 19,20 m2
* garderoba 4,80 m2
* łazienka 4,80 m2
* pokój 16,80 m2
* garderoba 4,60 m2
* siłownia 22,40 m2
* pralnia 9,20 m2
* sauna 6,50 m2
* łazienka 4,60 m2
* toaleta 3,90 m2
* WC 1,70 m2
* komunikacja 3,10 m2
* sień 2,60 m2
* sień 2,70 m2
* garderoba 4,70 m2
* pomieszczenie gospodarcze 3,60 m2
* klatka schodowa 2,30 m2
* kotłownia 12,10 m2
* komunikacja 17,80
* pomieszczenie gospodarcze 7,20 m2

Piętro - 112,90 m2;
* Sypialnia 1 16,10 m2
* łazienka 3,20 m2
* garderoba 3,70 m2
* Sypialnia 2 16,10 m2
* łazienka 3,20 m2
* garderoba 3,60 m2
* Sypialnia 3 18,10 m2
* łazienka 3,40 m2
* garderoba 3,50 m2
* Sypialnia 4 15,00 m2
* łazienka 4 m2
* garderoba 4 m2
* hall 11,30 m2
* klatka schodowa 7,70 m2

Piwnica: 51 m2;
* hobby 29,30 m2
* toaleta 4,50 m2
* pomieszczenie gospodarcze 6,70 m2
* Komunikacja 10,50 m2

Garaże o pow. zabudowy 45 m2

Dom zbudowany został w technologii tradycyjnej, murowany z zastosowaniem ceramicznych elementów konstrukcyjnych. Ściany konstrukcyjne piwnic z bloczków lub lanego betonu, pozostałe ściany konstrukcyjne z ceramiki, wieńce żelbetowe, nadproża żelbetowe lub prefabrykowane, stropy gęstożebrowe Terriva, ceramiczne. Więźba dachowa oparta o profile tartaczne, ocieplone wełną mineralną. Dach obecnie pokryty papą, docelowo dachówką ceramiczną.
Fundamenty i ściany fundamentowe ławy wykonane z betonu żwirowego, zbrojone podłużnie, ściany fundamentów wykonane z bloczków betonowych ocieplonych od zewnątrz styropianem.

Nieruchomość gruntowa, na której usytuowany jest budynek, ma powierzchnię 2900 m2 i zlokalizowana jest na trzech działkach o nr ewidencyjnych 347, 348 i 349 obręb Jazgarzew gmina Piaseczno. Zgodnie z przeznaczeniem terenu w Planie Zagospodarowania Przestrzennego jest to teren zabudowy mieszkaniowej o symbolu 36M i w części jest położony w liniach rozgraniczających ul. Leśnej (KUL). Dla obszaru o symbolu 36M Plan ustala: mieszkalnictwo jednorodzinne, w tym zabudowa wolnostojąca i bliźniacza, jako funkcja podstawowa, warunkiem dopuszczenia usług nieuciążliwych, jest nie większy niż 15% udział usług w wykorzystaniu terenu, zakaz lokalizowania obiektów szkodliwych i uciążliwych dla środowiska.

Działka jest pięknie usytuowana, dookoła znajduje się dużo zieleni, a w pobliżu ładne domy jednorodzinne. Przestronny teren wokół domu gwarantuje intymność i komfort. Dojazd do działki jest ulicą asfaltową. W ulicy biegnie wodociąg, kanalizacja, linia energetyczna, sieć gazowa. W odległości 400 m znajduje się obszar chronionego Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.

Jazgarzew to cicha, urokliwa miejscowość, idealna dla osób szukających spokoju, komfortu życia, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do stolicy. Doskonała komunikacja z Warszawą (droga ekspresowa S7 oraz liczne połączenia kolejowe z Piaseczna, Zalesia Górnego). Miejscowość łączy w sobie urok natury, z wygodą życia w pobliżu Warszawy. Spokojna okolica, a zarazem szybki dostęp do stolicy to świetna propozycja dla osób ceniących komfort, przestronność oraz bliskość natury, a jednocześnie pragnących być blisko wielkomiejskiego życia.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Katarzyna Leszczyńska
tel.  

I invite you to familiarize yourself with the offer of sale of a unique residence located in the picturesque town of Jazgarzew, just a 20-minute drive from the center of Warsaw.
The residence with an area of 453.8 m2 on a plot of 2,900 m2 is, according to the investors, a luxurious, prestigious two-story property with a basement, built using traditional technology, in which many rooms have been planned: a spacious living room with a dining room, 7 rooms intended as an office, a guest room and bedrooms with wardrobes and bathrooms, a gym, a sauna, and a space for hobbies.
The entire residence is located on the following floors:

Ground floor - 289.90 m2:
* large spacious living room 37.7 m2
* dining room 21.50 m2
* kitchen 11.8 m2
* pantry 1.70 m2
* hall 16.40 m2
* office 13.3 m2
* bedroom 19.20 m2
* wardrobe 4.80 m2
* bathroom 4.80 m2
* room 16.80 m2
* wardrobe 4.60 m2
* gym 22.40 m2
* laundry room 9.20 m2
* sauna 6.50 m2
* bathroom 4.60 m2
* toilet 3.90 m2
* Toilet 1.70 m2
* communication 3.10 m2
* hall 2.60 m2
* hall 2.70 m2
* wardrobe 4.70 m2
* utility room 3.60 m2
* staircase 2.30 m2
* boiler room 12.10 m2
* communication 17.80
* utility room 7.20 m2

First floor - 112.90 m2;
* Bedroom 1 16.10 m2
* bathroom 3.20 m2
* wardrobe 3.70 m2
* Bedroom 2 16.10 m2
* bathroom 3.20 m2
* wardrobe 3.60 m2
* Bedroom 3 18.10 m2
* bathroom 3.40 m2
* wardrobe 3.50 m2
* Bedroom 4 15.00 m2
* bathroom 4 m2
* wardrobe 4 m2
* hall 11.30 m2
* staircase 7.70 m2

Basement: 51 m2;
* hobby 29.30 m2
* toilet 4.50 m2
* utility room 6.70 m2
* Communication 10.50 m2

Garages with a built-up area of 45 m2

House built in traditional technology, brick with the use of ceramic structural elements. Basement structural walls made of blocks or poured concrete, other structural walls made of ceramic, reinforced concrete ring beams, reinforced concrete or prefabricated lintels, Terriva ribbed ceilings, ceramic. Roof truss based on sawn profiles, insulated with mineral wool. Roof currently covered with roofing felt, eventually with ceramic roof tiles.
The foundations and foundation walls of the strip are made of gravel concrete, longitudinally reinforced, the foundation walls are made of concrete blocks insulated from the outside with polystyrene.

The real estate on which the building is situated has a total area of 2900 m2 and is located on three plots with cadastral numbers 347, 348 and 349, Jazgarzew district, Piaseczno commune. According to the designation of the area in the Spatial Development Plan, it is a residential development area with the symbol 36M and is partly located within the demarcation lines of Leśna Street (KUL). For the area with the symbol 36M, the Plan establishes: single-family housing, including detached and semi-detached buildings, as the basic function, the condition for allowing non-burdensome services is a no greater than 15% share of services in the use of the area, a ban on locating harmful and burdensome objects for the environment.

The plot is beautifully situated, surrounded by greenery and nearby beautiful single-family houses. The spacious plot guarantees privacy and comfort.

Jazgarzew is a quiet, charming town, ideal for people looking for peace, comfort of life, and at the same time wanting to have quick access to the capital. Excellent communication with Warsaw (expressway S7 and numerous train connections). This town is located next to Zalesie, Piaseczno, Głosków, combines the charm of nature with the convenience of living near Warsaw. A quiet area, and at the same time quick access to the capital - a great proposition for people who value comfort, spaciousness and proximity to nature, and at the same time want to be close to big city life.

I invite you to the presentation of this unique property.

Catherine Leszczynska
tel.  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )